Am 02.06.26 gab es im Ausschuß der Stadt eine Präsentation der Arge: Terramag mit dem Ergebnis der Prüfung ob die Voraussetzungen für eine Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme nun überhaupt gegeben sind oder nicht.
Kurz: Die Terramag hat Zweifel an der Finanzierbarkeit einer SEM für Hofheim!

> d.h. die Optionen für die Stadt, das Gebiet Römerwiesen zu verwirklichen schwinden!!

Das Ergebnis ist ersteinmal, dass eine SEM wohl nicht rechtssicher durchgezogen werden kann, da der Bedarf nicht mehr in dem Umfang vorhanden ist. Durch die neuen Gebiete die schon in der Realisierung sind (Gelände von Mohr), wird schon einiges an Bedarf abgefangen.

Außerdem ist der neue Regionale Flächen Nutzungs Plan mit einem maximalen Kontingent von 29ha für ganz Hofheim versehen. Den überschreitet das ausgewiesene Gebiet von M2.

Man wartet jetzt weitere Beschlüsse ab, ob Modular weiter gearbeitet werden soll oder gar nicht.

Da der Anfangswert der Fläche die schon 2019 im RegFNP ausgewiesen war bei 210€/m2 liegt, ist das Projekt im Ganzem für Hofheim nicht kostendeckend realisierbar.

-Nur mit Kompensation aus dem Haushalt🤣 (gerade etwas sehr schwierig)

Der kleine Zipfel am Römerlager der später erst dazu in den RegFNP aufgenommen wurde hat nur einen Anfangswert von 5,50€ / m2.

Die Stadtverordneten sollen nun darüber diskutieren, ob mit einem kleinen Teil der Fläche weiter geplant werden soll oder nicht.

Und wenn ja, welcher Preis in die Verhandlung mit den Eigentümern geht oder ob Eigentümer auch selbst bauen können und die Erschließung selbst tragen, oder, oder, oder… An die Eigentümer wird erst wieder heran getreten, wenn klar ist ob oder an welcher Stelle zu welchem Konditionen eine Realisierung überhaupt machbar wäre.