Die Stadt Hofheim beauftragt die ARGE Nassauische Heimstätte mit der weiteren Entwicklung eine SEM (Städtebauliche Entwicklungs Maßnahme)

Wozu dient eine städtebauliche Entwicklungsmaßnahme und wie läuft sie ab?

• Wozu?
  • Erfüllung eines Allgemeinwohlerfordernisses, z.B. erhöhter Bedarf an Wohnflächen
  • Koordinierte und zügige Planung und Entwicklung von Gebieten
  • Regelt Rechte und Pflichten der Beteiligten
  • Unterbindet Bodenspekulation
• Wie?
  • Vorbereitende Untersuchungen
  • Entwicklungssatzung
  • Umsetzung
  • Zwischenerwerb der Grundstücke
  • Bauleitplanung und Erschließung
  • Verkauf an Bauwillige
  • Finanzierung über Wertzuwachs

• Wozu?
  • Prüfung der Voraussetzungen für eine Entwicklungsmaßnahme
  • Ergebnisoffene Untersuchungen
  • Abwägung öffentlicher und privater Belange
  • Intensive Beteiligung der Betroffenen gemäß BauGB
• Was?
  • Voraussetzungen für Entwicklungssatzung gemäß BauGB:
  • Rahmenbedingungen (soziale, strukturelle, städtebauliche Umsetzbarkeit)
  • Besondere Bedeutung, erstmalige Entwicklung
  • Allgemeinwohlerfordernis
  • Zügige Durchführbarkeit und Finanzierbarkeit
  • Alternativlosigkeit der Entwicklungsmaßnahme